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    1. 莆田攝影技術交流社

      今天南京新掛18塊土地!萬科新盤曝光,雅居樂緊急開盤

      樓主:南京樓市 時間:2021-07-10 16:35:59

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      南京樓市微信平臺,是江蘇最大的房地產微信號,由李子墨、周晶、張楠、于越、金明鑫、葉晶、張婷、楊星月、吳芳儀、馬露、張志偉、費夢雅、葉正發等媒體人精心維護,每天為820萬南京市民提供財富資訊,幫大家買房置業。本文作者是楊星月,歡迎加我個人微信mianmiam1031咨詢。

      今天南京5件大事

      1、今天南京新掛18幅土地,其中12塊宅地,六合浦口江寧都有。

      2、今天,江寧淳化兩幅萬元地規劃出爐,萬科G67預計6月亮相。

      3、今天下午,雅居樂濱江國際緊急開盤,推出270精裝房,均價29887元/㎡。

      4、明天明發香山郡開盤,推136套房,毛坯均價25587元/㎡。

      5、江寧青龍山2家樓盤近期要開盤,推出約400套新房,明天江寧買房論壇邀你參加。

      1、今天下午雅居樂濱江國際緊急開盤,推出270精裝房,均價29887元/㎡

      今天下午,江北長江隧道口的雅居樂濱江國際,突然開盤,推出270套精裝修房,均價29887元/㎡,戶型包括108㎡三房和143㎡四房。


      目前,受政府限價影響,江北新房價格被限制在3萬元/㎡以內,可以算是政府給買房人創造的福利了。開盤現場照片就不放了。


      108㎡三房戶型。


      143㎡四房戶型。


      2、明發香山郡將于明天開盤,推136套房,毛坯均價25587元/㎡


      4月5日,江北老山腳下的明發香山郡新領2、24號樓銷許,共計136套毛坯房,其中2號樓80套,銷許均價25098元/㎡,24號樓共計56套,銷許均價26076元/㎡。


      2號樓為小高層,戶型面積89㎡、114㎡;24號樓為洋房,戶型面積128㎡、頂樓145㎡、一樓196㎡、210㎡。預計明天(4月8日)就要開盤。

      3、今天江寧兩個新盤規劃出爐,萬科、禹洲的效果圖都很驚艷

      今天,南京規劃局江寧分局發布了江寧淳化兩幅地塊的規劃,分別是萬科G67地塊、禹洲G71地塊。

      這兩幅地塊均是在去年11月17日出讓,其中萬科G67樓面價11242元/平,禹洲G71地塊樓面價為13645元/平。其中萬科G67地塊將與和昌合作開發。有消息稱今年6月將首次亮相。

      而在上周,3月30日的土拍中,淳化保利G05地塊成交樓面價達到了21612元/㎡,才剛剛進入大眾視野的淳化板塊,已經走上了“脫剛”的道路。


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      萬科新盤曝光,樓面地價1.1萬/㎡,房價會賣多少?


      萬科淳化G67地塊位于江寧區淳化街道雁沖路以南、漆閣寺路以西,規劃用地性質為二類居住用地,該地塊擬打造15幢11-18層小高層、高層住宅,其中8幢11層小高層分布在小區的中部和南部,7幢18層高層分布在小區的外圍。


      這幅江寧淳化G67地塊2016年11月17日經過21輪競價,被萬科以14.9億元拿下,樓面價11242元/㎡,具體上市時間待定。效果圖如下,中央景觀區漂亮?。?/span>




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      禹洲G71地塊:樓面地價1.36萬/㎡,房價會賣多少?


      禹洲淳化G71地塊位于江寧區淳化街道雁沖路以南,規劃用地性質為二類居住用地,該地塊擬規劃建造10幢高層住宅及沿街商業,總用地面積約48.4畝。


      據悉,淳化G71地塊于2016年11月17日經過26輪競價,被南京博州房地產(禹洲)以8.8億元拿下,樓面價13645元/平米,具體上市時間待定。效果圖如下:


      4、江寧樓盤即將開盤推出約400套新房,明天買房論壇邀你參加

      今天下午,我接到融僑悅城的電話通知,據介紹,項目預計在本月中旬開盤,推出約200套新房,均價在2.4萬-2.5萬/㎡左右。


      相較于前期均價,幾乎零漲幅。電話中銷售對我說,目前已經交購房證明等材料的意向客戶有300多組了,如果想買可以盡快來交,因為隨時可能會停止收材料。

      東城金茂悅效果圖

      值得注意的是,同板塊的東城金茂悅近期也有開盤計劃,預計要在近期推出166套新房,面積88、115、119㎡,均價預計在2.5萬元/㎡左右。


      明天,我們南京樓市微信平臺也會組織大家在東城金茂悅售樓處,與大家交流2017年第二季度,在江寧哪些房子值得買?歡迎大家報名參加,我們在現場為大家準備了精美禮品、以及互動紅包、還有多位大咖現場為大家解答置業過程中的疑問。


      如果你感興趣,可以和楊星月報名,電話:17625909004,微信:mianmiam1031

      5、今天南京一口氣新掛18幅土地,六合浦口江寧都有

      今天(4月7日) ,南京土地市場網掛出2017年第二批預公告信息,共18幅地塊。其中浦口、六合、江寧各5幅,河西、城南、城北各1幅,商品住宅類用地12幅、商業類用地6幅,用地總面積約99.78公頃。其中5幅為國土局2月底公布的計劃今年上半年出讓的地塊。



      以下為此次18幅預公告地塊具體指標如下:


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      河西、城南、城北各1幅地

      建鄴區河西中部26號地塊:

      位于建鄴區楠溪江東街以南,河西大街以北,黃山路與嵩山路間,用地性質為商辦混合用地,用地面積41000㎡,容積率:5.5。地塊緊鄰地鐵2號線中勝站,交通較為方便。


      周邊近兩年出讓的相同類型的地塊包括NO.2016G11地塊(住宅用地、商辦混合用地)樓面價為16132元/㎡,NO.2016G92地塊(商辦混合用地)樓面價為11472元/㎡。


      雨花臺區新馮韋東地塊:

      雨花臺區新馮韋東地塊位于雨花臺區,東至規劃道路、西至東升山莊、南至龍西路、北至華新路。商住混合用地,總用地面積74400㎡,容積率3.5。


      玄武區黑墨營101號北地塊:

      玄武區黑墨營101號北地塊位于玄武區黑墨營地區,北至華飛路,東至哲雨路,南至文四路,西至北苑東路,用地性質為二類居住用地,總用地面積38000平米,容積率2.8。


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      浦口5塊地,雨山板塊添2幅宅地


      浦口區光明路以西、立新路以北地塊:位于江浦街道,南至立新路,北至規劃道路,西至園利路,東至光明路。

      A地塊為二類居住用地,總用地面積45374.8平米,最大容積率2.5,建筑限高100米;B地塊為二類居住用地,總用地面積37992.2平米,最大容積率2.5,建筑限高100米;C地塊為幼托用地,總用地面積5571.92平米,最大容積率0.8,建筑限高12米。


      浦口區光明路以西、浦虹路以南地塊:位于江浦街道,北至浦虹路,南至規劃道路,西至園利路,東至光明路。

      規劃用地性質為二類居住用地,總用地面積100500㎡,最大容積率2.5,建筑限高100米。


      上述兩幅地塊相鄰而居,總用地面積達194500㎡,均位于地鐵10號線雨山路站以南,公共交通較為方便。


      自2015年9月三金地產以11130元/㎡樓面價競得NO.2015G35地塊后,雨山路板塊開始更多地進入公眾視野,保利G03和金地G49地塊均位于附近,保利NO.2016G03地塊樓面價為22320元/㎡,金地NO.2016G49地塊樓面價為22374元/㎡。


      浦口區星甸街道賈山貢組地塊:位于浦口區星甸鎮,用地性質為商業用地,總用地面積43444.8㎡,最大容積率0.5,建筑限高12米。


      浦口區星甸街道孫山貢組地塊二:位于浦口區星甸鎮,用地性質為商業用地,總用地面積37159.2㎡,最大容積率0.5,建筑限高12米。


      浦口區星甸街道孫山貢組地塊一:位于浦口區星甸鎮,用地性質為商業用地,總用地面積17940.8㎡,最大容積率0.5,建筑限高12米。


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      江寧5塊地,地段都很好,總面積近40萬㎡


      江寧開發區誠信大道以北、內環路以東、秦淮河以西地塊:位于江寧開發區誠信大道以北,內環路以東,秦淮河以西,規劃用地性質為幼托用地、二類居住用地、商業用地、基層社區中心用地。用地總面積64923.2平米,容積率1.0,1.2。

      (這塊地非常好,就在恒大綠洲、中冶天城旁,地段、交通、環境都很好,鄰近地鐵5號線前莊路站,估計地價不會低)


      江寧開發區雙龍大道以東、菲尼克斯路以北地塊:位于江寧開發區雙龍大道以東、菲尼克斯路以北,靠近地鐵1號線百家湖站。規劃用地性質為商辦混合用地,用地總面積49885平米,容積率為5.0,5.5。


      江寧區東山研發園東麒路以北、楊莊東路以西地塊:位于江寧東山企業研發園東麒路以北、楊莊東路以西,規劃用地性質為商住混合用地、商辦混合用地、幼托用地、基層社區中心,用地總面積58363.2平米,容積率為1.2-3.5。


      江寧區秣陵街道小龍灣地塊:位于江寧區秣陵街道,規劃用地性質為商業辦公用地、環衛用地,用地總面積31300㎡,容積率為4。


      江寧區譚園路以南、小龍灣以東地塊(楊家圩二期):位于譚園路以南、小龍灣以東,規劃用地性質為商辦混合用地、商業用地、二類居住用地、幼托用地,用地總面積181900平米,容積率為0.8-3.0。緊鄰的楊家圩一期地塊于2015年8月7日被龍湖以總價47.7億競得,折合樓面價12678元/㎡。


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      六合5塊地


      六合區金牛廣場二期地塊:位于六合區金牛湖街道,茉莉花路以南、長金路以東,規劃用地性質為二類居住用地,總用地面積34321.9㎡。最大容積率為2,建筑高度50米。

      六合區金牛湖青龍市場東側5號地塊:位于六合區金牛湖街道, 支十七路以南,緯二路以北,經八路以東,支十八路以西,規劃用地性質為二類居住用地,總用地面積39811.5㎡。最大容積率為1.6,建筑高度35米。

      六合區金牛湖青龍市場四期地塊:位于六合區金牛湖街道,市場西路以東、市場南路以南。規劃用地性質為商住混合用地,總用地面積14865.8㎡,最大容積率1.6,建筑高度35米。

      六合區南門小學B地塊:位于六合區雄州街道,雄州西路以南,浦六路以北,南門實驗小學以西,旭光路以東。規劃用地性質為二類居住用地,總用地面積41952.1㎡,最大容積率2,建筑限高60米。

      六合區人民商場周邊地塊:位于六合區長江路以北、棠城西路以南、延安路以西,小北門路以東,商住混合用地,用地總面積34000㎡,容積率3.5,4.1。



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